1 Temmuz 2024 tarihinde sona erecek olan yüzde 25 kira zammı sınırlamasının ardından, kira zamlarıyla ilgili yeni bir döneme girilecek. 2 Temmuz 2024 itibarıyla ev sahipleri, yüzde 25’lik sınırdan bağımsız olarak kira zamlarını artırabilecekler. Bu zam oranları, enflasyonla ilişkilendirilecek ve kira zamlarının üst sınırı son 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranına göre belirlenecek.
Öne Çıkan Değişiklikler ve Beklentiler:
Yüzde 25 Sınırının Kalkması: Yüzde 25 kira zammı sınırının kaldırılması, ev sahiplerine daha yüksek oranlarda kira zammı yapma imkanı verecek. Bu değişiklik, özellikle eski kiracıları olan ev sahiplerinin kira gelirlerinde artış sağlamasına olanak tanıyacak.
Enflasyon Oranı Etkisi: Kira zamları, TÜFE oranlarına göre belirleneceği için enflasyonun yüksek olduğu dönemlerde kiracılar daha yüksek oranlı zamlarla karşılaşabilecek. Bu durum, kiracılar için ekonomik bir yük oluşturabilir.
Kiracı ve Ev Sahibi İlişkileri: Zam taleplerinin artmasıyla birlikte kiracılar ve ev sahipleri arasında anlaşmazlıklar yaşanabilir. Kiracılara, zam taleplerine karşı dikkatli olmaları ve kira sözleşmesinin yıllık yenileme takvimiyle ilgili konuları göz önünde bulundurmaları önerildi.
Ekonomik Etkiler: Kiracılar için enflasyon hedeflerinin tutması büyük önem taşıyor. Enflasyonla mücadelede başarılı olunmazsa, kiracılar çok yüksek oranlı zamlarla karşılaşabilir ve bu da kiracıların mali durumunu olumsuz etkileyebilir.
Genel Uyarılar:
Kiracılar, yüzde 25 kira zammı sınırlamasının sona ermesiyle birlikte ev sahiplerinden gelecek zam taleplerine hazırlıklı olmalı.
Ev sahiplerinin, kira sözleşmesinin yıllık yenileme takvimi dışında zam yapamayacaklarını ve yılda sadece bir kez zam yapma yetkileri olduğunu hatırlatmakta fayda var.
Kiracılar, zam taleplerine karşı yasal haklarını bilmeli ve gerektiğinde hukuki danışmanlık almalıdır.
Yeni düzenlemeler, kira piyasasında önemli değişikliklere neden olacak ve hem kiracılar hem de ev sahipleri bu döneme uyum sağlamaya çalışacaklar.
